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No pagar cuota mantenimiento

No pagar la cuota de mantenimiento

Deuda De Multipropiedad

Lo peor que un propietario de tiempo compartido puede hacer es dejar de pagar las cuotas de mantenimiento al complejo. El impago de la cuota de mantenimiento anuales es uno de los mayores problemas para el multipropietario. Estarás expuesto a que te demanden por impago, las semanas de multipropiedad o derecho de aprovechamiento tienen obligación de pago.

Álvaro Caballero Abogado

Tenemos casos de deudas del complejo Tropical Park en Tenerife en las que se ha reclamado al cliente cuotas por valor de 9.000€. La vía judicial para la reclamación de las cuotas es un proceso monitorio.

El impago de la cuota de mantenimiento de una multipropiedad es el principal problema para los multipropietarios por el elevado coste que tiene si se inicia un proceso monitorio

Francisco Claros

Deudas de comunidad Multipropiedad

El problema para los propietarios es que una vez que el complejo de multipropiedad hace llegar esta reclamación llega al juzgado, hay que atenderla con un abogado experto en esta materia. El monitorio de multipropiedad se puede paralizar en la mayoría de los casos. el no atender esta reclamación supone la aceptación de la deuda y por consiguiente la instrucción del juzgado para atenderla. Aquí se procederá a embargarte la nómina o la cuenta del banco.Es importante contar con un abogado de multipropiedad para que estos asuntos no se compliquen.

No pagar la cuota de mantenimiento de multipropiedad

El no pagar la obligación contractual (aunque sea un contrato nulo, hay que anularlo judicialmente para que sea nulo) de mantener el edificio de multipropiedad es casi seguro ser demandado por la comunidad de multipropiedad. Por eso es importante dejar todos estos asuntos arreglados. Los contratos que no son anulables son los firmados con anterioridad a la ley 42/98 o aquellos en los que el régimen se haya constituido por un periodo menor a 50 años.

La oposición al monitorio

Oponerse al monitorio es la fórmula para poder ganar este juicio. Debemos advertir, que en algunos casos no hay defensa posible, y se debe de optar por la negociación para evitar el pago de costas judiciales.

Evitar el desastre: Negociar la deuda

Las reclamaciones de cuotas de mantenimiento que los complejos interponen por proceso monitorio llevan su proceso. Antes de interponer la demanda, el complejo debe reclamar la deuda de manera fehaciente. Por eso es importante que antes de la reclamación expongas tu caso a un abogado experto en tiempo compartido.

Siempre la reclamación empezará con una simple carta o email, luego una carta certificada y por último un burofax.

El burofax se usa para comunicar fehacientemente, por lo que será aportado a la demanda, si estas en este punto, el siguiente es la demanda.

Con tu contrato de multipropiedad podemos recomendarte que lleguemos a un acuerdo o que peleemos. En los complejos de Onagrup, por ejemplo, interponen demandas aún siendo los contratos nulos, saben que en la mayoría de los casos los clientes ni siquiera buscan a un abogado por que piensan que les llamarán para un juicio y ahí se podrán defender. esto no es así. Si o responden directamente pagarán.

La negociación de la deuda es la mejor opción cuando no hay ninguna posibilidad de ganar esta demanda. Cuando un complejo, como por ejemplo Torrenueva Park o Callao Garden, hace las cosas bien, no hay ninguna posibilidad de ganar esta demanda, y lo mejor es llegar a un acuerdo.

Costas judiciales

Si ignoras las advertencias de solucionar la deuda antes de una demanda, (si tienes que pagar, negociar, y si no procede, demandar) además de la reclamación de los impagos, tendrás que hacer frente a las costas judiciales.

Para hacer un calculo aproximado de lo que vas a pagar , es alrededor de una tercera parte de la cantidad reclamada. Por ejemplo, un monitorio de Callao Garden en Tenerife por valor de 9000 euros, vas a pagar los 9000 más 3000 de costas, total 12000€.

No pagar la cuota de mantenimiento le puede suponer un incremento de hasta un 50% cuando llega en forma de reclamación. No deje esto para mañana. Contacte ahora con un abogado.

Monitorio de Multipropiedad

La defensa de un proceso monitorio depende del título de su tiempo compartido. Tenga en cuenta que si su contrato cumple con la ley no hay defensa posible, pero, si el contrato de compra que usted firmó en su momento fuera nulo, si hay defensa posible.

En los casos de que su contrato cumpla la ley, la mejor opción es firmar una acuerdo con la empresa y pagarlo en plazos. Nunca firmes nada con un complejos que a priori sólo quiere tu dinero. Habla con un abogado experto en cancelar tiempo compartido antes de firmar nada.

Un ejemplo de complejo de Tiempo Compartido en el que es mejor llegar a un acuerdo que pelear es el caso de Torrenueva Park en Mijas (España). Todos los contratos cumplen la ley. La deuda por no pagar la cuota de mantenimiento es lícita.

Reclamación de Deuda de Mantenimiento: Juicio Monitorio

Los complejos de Tiempo Compartido han encontrado en este tipo de reclamación judicial una forma muy efectiva de recuperar las cuotas impagadas.

El monitorio de multipropiedad se puede paralizar en la mayoría de los casos

En los casos que hayas comprado una semana después del cinco de enero de 1999, seguramente tu contrato de compra será nulo de pleno derecho.

Los complejos Ogisaka Garden, Parque Denia y Onagrup semana flotante, son los más afectados. En estos casos no solo se puede conseguir la nulidad de la deuda y del contrato y librarse del tiempo compartido, además se puede recuperar el dinero de la compra de la semana.

Llame al 900525939 o registre su caso en nuestra web de abogados expertos en multipropiedad

✅ Me han recomendado no pagar cuota de mantenimiento, ¿es buena idea?

No es una buena idea no atender la cuota de multipropiedad, si no lo va a usar, lo mejor es desvincularse de la obligación de pago del mantenimiento mediante un la gestión de cambio de titularidad.

✅ ¿Qué es una derrama de multipropiedad?

La derrama de una multipropiedad es una cuota extraordinaria que se aprueba por el mismo complejo (si lo aprueban ellos por que tienen la mayoria) que normalmente obedece a cubrir las perdidas que dicen que tienen. (supuesta estafa)

✅ ¿Tengo obligación de pago de las cuotas y derramas?

Si, mientras sea titular, deberá cumplir con las cuotas.

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